ABSTRAK Financial Statement Fraud menjadi fokus penelitian empiris ini, yang bertujuan untuk menguji dampak External Pressure dan Financial Stability pada sektor perushaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI dari tahun 2019 hingga 2023. Sumer informasi ini digunakan sebagai sumber sekunder. Laporan tahunan dengan obervasi 5 tahun menggunakan strategi purposive sampling. Sembilan pu…